스마트 주택금융 특례보금자리론 신청하기 5탄

 

2023.01.31 - [경제적 자유] - 스마트 주택금융 특례보금자리론 신청하기 3탄

2023.01.31 - [경제적 자유] - 스마트 주택금융 특례보금자리론 신청하기 4탄

특례 보금자리론 신청하기 5탄

가족현황까지 4탄에서 마무리했습니다.

드디어 특례보금자리론 신청하기 마지막

단계인 5탄까지 오셨습니다. 

가족현황/ 주택보유 정보/소득정보/

부채정보

 

순으로 [등록] 버튼을 이용하여 입력합니다.

보금자리론을 신청하려는 주택을 포함

하여 일시적 2 주택자인 경우 기존주택

을 2년 내에 처분하셔야 합니다. 

처분할 주택을 [주소검색]을 통하여

입력합니다. 

분양권일 경우 [예] 아니면 [아니요]

분양권이 아니고 생애최초 주택구입

이면 [예]를 선택하고 저장을 누릅니다. 

생애최초가 아니면 [아니요]를 선택합니다.

 

소득 증빙을 본인 혹은 부부공동으로

선택하여 입력합니다. 근로소득 원천징수

영수증이 준비되어 있다면 연소득을

입력하시고 사업소득인 경우 연계된

세무사 사무실에 문의하여 입력합니다.

본인의 소득이 적을 경우 대출신청이

안 될 수 있으니 부부공동으로 증빙

하는 것이 유리할 수 있습니다. 

 

나의 부채를 확인한 후 배우자 부채내역도

조회] 버튼을 이용하여 확인합니다. 

배우자의 부채내역도 알게 되므로 배우자의

공인인증서가 필요했던 것입니다. 

 

부채 정보를 확인한 후 [다음] 버튼을 누릅니다.

상품정보/ 우대금리 정보/ 금융기관 및

대출예정일도 [등록] 버튼을

이용하여 입력을 합니다. 

 

 

대출신청 금액은 내가 대출을 실행할 금액을

입력합니다. 보기를 따라 3억 3천을 입력

하시면 안 됩니다. 

 

주택연금 사전예약은 [아니요]를 권장

합니다. 내가 뼈를 묻을 때까지 여기서

살겠다는 생각이 아니라면 [아니요]를

선택하시고 향후 이 주택을 상속하지 않고

내 연금으로 사용하겠다는 계획이 확정

되었다면 [예]를 누르시면 됩니다. 

대출만기는 내 여유가 된다면 짧게, 

월 소득으로 감당하기 힘들다면 길게

잡으시면 됩니다. 

 

상환 방식도 선택해 주세요. 저는 부담이

적은 원리금균등으로 했습니다.

자금의 여유가 있고 이자를 많이 내기

싫다면 원금 균등을 선택합니다.

체증식은 당장은 적게 내며 향후 늘려가는

방식인데 소득이 적은 젊은 층이 주로

이용합니다. 저는 나이제한으로 체증식이

되지 않습니다.  농협은 원리금체증식이

선택되지 않습니다.

 

유한책임형 여부는 [예]를 선택합니다.

이 대출로 산 주택을 감당하지 못하게 될

경우 이 주택에 한해서 처분을 당하는 것입니다.

이 대출을 감당하지 못한다고 시골에 있는 

땅까지 넘어가면 안 되니까요.

 

우대금리 정보는 [등록] 버튼을 이용하여

할인되는 사항이 있는지 체크해 봅니다.

저는 다자녀이지만 다른 요건 때문에

할인받지 못했습니다. 

여기에 보시면 아낌 e할인 0.1%가

나옵니다.  만약 u-보금자리론(특례)

를 신청하셨다면 이 0.1% 할인이 없습니다.

금리를 확인하신 후 [저장]을 누릅니다. 

금융기관 및 대출예정일을 [등록] 버튼을 

이용하여 입력해 줍니다. 오늘 신청을 해도

한 달 후에 대출이 신청되기에 미리 

넉넉한 날짜에 신청을 하셔야 합니다. 

 

금융기관과 대출예정일까지 등록이

완료되면 [대출가능여부 확인] 버튼을

누릅니다. 

 

첫 신청에서 저는 [소득대비 대출신청

금액이 많습니다] 메시지가 떴습니다. 

저의 근로소득에 비해 대출신청 금액이

높았던 이유입니다. 이것 때문에 앞서

소득증빙을 부부공동으로 하길 추천

드린 것입니다. 

 

소득증빙이나 대출금액을 수정하면

상환스케줄을 확인할 수 있습니다. 

체크 내용 확인 후 [신청]을 누르시면 

대출신청이 완료됩니다. 

 

메인화면에서 [대출진행조회]를 통해서

신청 내역을 확인할 수 있습니다.